Una vez que ha decidido invertir en un lote seguro y formal, el siguiente desafío es elegir la parcela específica dentro del proyecto. Su elección determinará el confort, el costo de energía y la tranquilidad de su futura casa.
Aquí le compartimos cuatro claves esenciales para elegir el lote ideal, especialmente diseñado para el clima de Chiclayo:
Clave #1: La Orientación Solar (Crucial en Chiclayo)
En el Norte, donde las temperaturas son elevadas, la orientación de su lote es vital.
La Opción Ideal: Los lotes con orientación Norte o Sur son los más deseados. Permiten que las fachadas más largas reciban luz indirecta gran parte del día, minimizando el impacto del sol de la tarde y reduciendo la necesidad de aire acondicionado.
A Considerar: La orientación Oeste (poniente) recibe el sol más intenso de la tarde. Si elige este lote, necesitará invertir en muros más gruesos, parasoles o aislamiento térmico.
Clave #2: El Potencial de Diseño (Geometría)
La forma de su lote afecta el diseño arquitectónico y el costo de la construcción.
Lotes Rectangulares: Son la forma más eficiente y económica. Permiten diseños estándar, minimizan el desperdicio de materiales y facilitan una buena distribución de espacios.
Lotes Irregulares: Pueden ser atractivos, pero a menudo requieren diseños personalizados y complejos, lo que incrementa el costo de arquitectura y construcción.
Clave #3: La Ubicación dentro del Proyecto
Dentro del proyecto, cada lote tiene un valor de vida diferente:
Cerca de Áreas Verdes: Ideal para familias con niños o amantes de la tranquilidad. Tienen alta plusvalía por la vista, pero a veces mayor tráfico peatonal.
En «Cul-de-Sac» (Pasaje Cerrado): Los lotes al final de un pasaje cerrado ofrecen máxima privacidad y menos circulación de vehículos, siendo ideales para la tranquilidad.
Cerca del Ingreso Principal: Excelente para oficinas o aquellos que valoran la accesibilidad rápida.
Clave #4: Análisis del Vecindario Cercano (Microentorno)
No solo evalúe el proyecto, sino lo que hay alrededor:
¿Qué hay en el lote de al lado? ¿Es un futuro proyecto residencial o una zona comercial?
¿La calle principal está pavimentada?
¿Qué tan lejos están los servicios esenciales (supermercados, colegios)?
Un lote no es solo un metraje; es el espacio donde construirá su vida. Tómese el tiempo para evaluar estos factores con la ayuda de un experto.
